Уважаемые собственники земельных участков!

Президент РФ Владимир Путин подписал закон (№ 267-ФЗ"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.08.2019г) о продлении "дачной амнистии". Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. До этого времени Вы можете в упрощенном порядке оформить в собственности дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является Декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после - предоставить в МФЦ лично или посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав. 

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного повышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости.

Информация о внесении землевладельцами дополнительных данных в ЕГРН.

Федеральная кадастровая палата Росреестра опубликовала инструкцию для владельцев земельных участков по корректному согласованию общих границ с соседями в досудебном порядке. Разъяснения подготовлены в связи с недавними поправками в законодательство, которыми уточнён перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в т.ч. комплексных, и кадастрового учёта. 

Среди прочего, кадастровых инженеров наделили правом запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию. В этот перечень входят сведения о почтовых и электронных адресах владельцев недвижимости. В инструкции отмечается, что если кадастровый инженер при согласовании границ не может самостоятельно найти адрес владельца смежного участка, то адресованное смежнику извещение публикуется в прессе, обычно - в местной газете!!! При этом адресат считается оповещенным надлежащим образом, даже если он не прочитал объявление!!!

В связи с этим Федеральная кадастровая палата рекомендует правообладателям самостоятельно добавить актуальные контактные данные в ЕГРН. После оформления соответствующего заявления в МФЦ собственники смогут своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с их недвижимостью.